昨天贝壳研究院发布2022年中国主要城市空置率研究报告，28个大中城市平均住房空置率在12%，深圳，上海，北京最低。
南昌，廊坊，佛山位列前三，均在15%以上，而上海，北京，深圳最低，均在7%以下。
用全国3.11亿套商品房换算，12%的空置率，等同于空置房大约在3500万套左右。
从这组数据看，南昌，佛山，廊坊空置率最高，对房价有一定压力，从上海，北京，深圳三城最低，可以看出一线城市人口净流入之后，房屋供应紧缺的问题，这也说明了一线城市房子的价值，为何买房要在一线城市买的原因所在。
不过对于这一数据，2019年凤凰房产也有另外一组数据，28%，也就是房屋空置为8000万套以上，一个12%，一个28%，你觉得两组数据谁更有说服力，谁更真实？不管那组数据更接近，现在的房子都已经太多，供应的过剩了，房屋没有稀缺性，也就没有太大价值了，你觉得呢？
